Loại căn hộ

Căn Hộ Kiều By Kita 2 Phòng Ngủ 90 m²: Đã Bán Hết 20 Căn, Dự Án Không Có Căn 1 Phòng Ngủ

Cập nhật lần cuối: 10/09/2026 · Tư vấn: Kelvin

Bài này viết ngắn, đúng mục đích: cung cấp thông tin xác thực về dòng căn 2 phòng ngủ cho quý khách đang tìm hiểu, và nói thẳng tình trạng hàng để quý khách không mất thời gian.

Thông số căn hộ 2 phòng ngủ Kiều By Kita

Số liệu trên lấy từ Phụ lục 01 kèm Tờ trình 10/2024/BKD-KD/KIEUBYKITA — bảng giá chi tiết 82 sản phẩm của chủ đầu tư, và khớp với factsheet dự án.

Với 85,6 m² thông thuỷ cho hai phòng ngủ, đây là dòng căn có diện tích thoáng hơn mức phổ biến trên thị trường căn hộ hai phòng ở khu trung tâm — phần lớn dự án cùng tầm chỉ bố trí 65 đến 75 m². Đó là một trong những lý do 20 căn này hết sớm hơn các dòng còn lại.

Vì sao dự án không có căn 1 phòng ngủ

Kiều By Kita chỉ có 82 sản phẩm căn hộ trên một khu đất 2.059 m², bố trí bảy căn mỗi tầng ở khối tầng 14 đến 23. Cơ cấu sản phẩm được thiết kế cho nhóm khách ở thực và giữ tài sản dài hạn, nên toàn bộ rổ hàng chỉ gồm bốn dòng: 2 phòng ngủ 90 m², 3 phòng ngủ 128 – 132 – 155 m², Sky Duplex thông tầng và Grand Penthouse.

Vì vậy, nếu quý khách đang tìm căn 1 phòng ngủ tại dự án này thì câu trả lời là không có, và cũng sẽ không có trong các đợt mở bán tới — đây là cơ cấu cố định theo thiết kế đã được cấp phép, không phải tình trạng hàng tạm thời.

Còn lựa chọn nào cho quý khách?

Rổ hàng đang mở của dự án như sau:

Bảng trên là các mã căn đang mở trong đợt hiện tại, không phải toàn bộ 82 sản phẩm — chủ đầu tư mở bán theo từng đợt và mã căn còn trống thay đổi theo tuần.

Nói thẳng để quý khách cân nhắc: bước từ căn 2 phòng ngủ lên căn 3 phòng ngủ nhỏ nhất là bước từ 90 m² lên 128 m², kèm mức giá cao hơn đáng kể. Nếu ngân sách của quý khách được xây quanh dòng hai phòng ngủ, đây là khác biệt cần tính lại từ đầu chứ không phải điều chỉnh nhỏ. Chúng tôi sẽ nói rõ điều đó thay vì để quý khách đi xem nhà rồi mới biết.

Bù lại, dòng 3 phòng ngủ có nhiều hướng và tầm nhìn để chọn — Đông nhìn Bitexco, Nam nhìn sông và Phú Mỹ Hưng, Bắc nhìn trung tâm Quận 10 — nên nếu đã cân nhắc mức giá đó thì quý khách có thực quyền lựa chọn, không phải lấy căn còn lại.

Trường hợp muốn mua lại căn 2 phòng ngủ

Vì 20 căn đã có chủ và dự án đang bàn giao với khoảng 30% cư dân đã vào ở, cách duy nhất để sở hữu một căn hai phòng ngủ tại đây là giao dịch chuyển nhượng lại từ chủ sở hữu. Điều này phụ thuộc vào việc có chủ nhà muốn bán hay không, nên chúng tôi không thể cam kết thời điểm.

Nếu quý khách muốn theo dõi, xin để lại thông tin — khi có căn hai phòng ngủ được chuyển nhượng, chúng tôi thông báo lại. Điểm thuận lợi về pháp lý: toàn bộ 82 căn đã có sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài, nên giao dịch chuyển nhượng thực hiện qua công chứng như một bất động sản đã hoàn chỉnh giấy tờ.